RUDNIK, 2 BALKONA - Prodaja, Stanovanje 3-sobno

Dodaten opis

Duplex 3-sobno stanovanje se nahaja v 2 nadstropju urejenega bloka brez dvigala. je prostorsko je lepo zasnovano in ima dobro izkoriščen prostor. Nahaja se v urejenem in vzdrževanem bloku, na katerem je bila menjana streha leta 2024. Stanovanju pripada 1 lastniško parkirno mesto ob bloku.

Dvoetažno stanovanje ima lepo ločen dnevnobivalni del z balkonom, otroško sobo, hodnik in kopalnico v spodnjem delu stanovanja in spalnico z balkonom in ločenim wc-jem v zgornji etaži. Orientirano je na jugo-zahod. Celotna površina stanovanja znaša 74 m² in od tega je 67,6 m² uporabne površine, 4,4 m² balkonov in 2,0 m² kleti. 

Kvadratura prostorov, spodnji del:

• hodnik: 9,2 m²
• kopalnica: 4,2 m²
• otroška soba: 14,6 m²
• dnevnobivalni prostor: 25,0 m²
• balkon: 2,2 m²

zgornji del:

• hodnik: 4,2 m²
• spalnica: 8,0 m²
• ločen wc: 2,4 m²
• balkon: 2,2 m²

LOKACIJA:

• le korak od stavbe LPP 
• 1,5 km osnovna šola
• 1,5 vrtec galjevica, 1 km montesori vrtec
• 1,0 km supernova
• 0,5 km Hofer
• 1,8 km železniška postaja
• 2,0 km avtocestni priključek
• 300m sprehajalna pot Golovec
• 5,0 km Ljubljana center 

PRENOVA:
leta 2017 so prenovili kopalnico. Leta 2024 je bila prenovljena streha.

TEHNIČNI PODATKI:

Ogrevanje je urejeno centralno na skupno peč preko kurilnega olja. Stroški so okrog 200€ in minimalno varirajo. Stanovanje je vseljivo naslednje leto 2026 nekje okrog meseca junija.

Etažna lastnina je vzpostavljena. Zemljiškoknjižno stanje urejeno. Stavba ima gradbeno in uprabno dovoljenje.
Prodaja se delno opremljeno. 

Kupec plača del davka na promet nepremičnin v višini 1% od pogodbene cene in del stroškov posredovanja v višini 1% od pogodbene cene + ddv.

Kontakt

	Prodajalec:	LUX, Luka Marinko s.p.
	Naslov:	Cesta 24. junija 23, 1231 Ljubljana – Črnuče
	GSM:	041 988 600 - Luka Marinko
	Email:	info@lux-nepremicnine.si