LJ. CENTER - Prodaja, Stanovanje 3-sobno

Dodaten opis

Predstavljamo vam meščansko stanovanje na vrhunski lokaciji v središču Ljubljane, na Šubičevi ulici, v čudoviti stavbi z zgodovinskim karakterjem.

Lokacija je razpeta med strogim centrom Ljubljane in bližino narave, saj se nahaja le korak od Valvasorjevega parka, dobrih 5 min hoje od parka Tivoli in prav toliko od Tromostovja. Le korak stran se ob Trgu republike nahaja tudi trgovski center Maxi market. Lokacija združuje to, kar je sicer težko združljivo: mestni utrip, prestiž in miren stik z naravo.

RAZPOREDITEV: 

• predprostor, ki že ob vstopu ustvari občutek prostornosti,

• kuhinjo z ljubko dnevno sobico/TV-sobo,

• jedilnico s prostorom za druženje (pogled na narodno galerijo in park)

• veliko spalnico s klavirjem 

• spalnico

• ločen WC

• kopalnico

• balkon 

Poleg samega stanovanja je tu še klet in podstrešni prostor, ki dodatno razširi uporabnost in ponuja priložnost za nadgradnjo  (tudi možnost neposrednega dostopa do podstrešja).

Zaradi izjemne kvadrature stanovanje omogoča fleksibilno tlorisno zasnovo. Trenutna dispozicija je 3,5-sobna, vendar se ga lahko uredi v funkcionalno 3 ali 4-sobno stanovanje. Velika soba (29,6 m²) omogoča preureditev v dve spalnici ali združitev kuhinje in dnevnega prostora (priložena idejna rešitev).

POVRŠINE: celotna površina stanovanja je 157,8 m² in od tega je 125,7 uporabne površine, 3,0 m² shrambe, 4,1 m² balkona, 8,1 m² kleti in 16,9 m² podstrehe. Višina stropa: 3,1 m.

Posebna prednost starejših stavb je tudi možnost uporabe skupne terase, ki nudi izjemen pogled na Ljubljanski grad in Trg republike. V načrtu je tudi izvedba dvigala na zadnji strani objekta, kar predstavlja pomembno nadgradnjo dostopnosti in funkcionalnosti stavbe. Parkiranje je možno v notranjem atriju za stavbo.

TEHNIČNE LASTNOSTI IN PRENOVA:
Stavba je bila skozi leta lepo vzdrževana (streha 2003, fasada 2005), pred nekaj leti pa so bila v stanovanju zamenjana vsa okna s trislojno zasteklitvijo, kar zagotavlja mir in odlično izolativnost.

Ogrevanje je radiatorsko-daljinsko. 

PRIKLJUČKI: optika, elektrika, vodovod, kanalizacija, plin.

Stanovanje je namenjeno tistim, ki prepoznajo vrednost meščanskega prostora in prestižne lokacije.

Vabljeni na ogled!

Kupec plača  del stroškov posredovanja v višini2% pogodbene vrednosti + DDV.

Kontakt

	Prodajalec:	LUX, Luka Marinko s.p.
	Naslov:	Cesta 24. junija 23, 1231 Ljubljana – Črnuče
	GSM:	041 988 600 - Luka Marinko
	Email:	info@lux-nepremicnine.si